월세 일할계산 방법 조언부탁드립니다.

Question

묵시적갱신으로 선불지급해온 임차인입니다.

12/28일에 월세내고 1월15일 퇴거합니다.

1. 이사날짜인 15일을 포함하여 19일이 사용일수가 되나요?

2. 월세x12/365로 계산하나요? 직전달이 31일인걸로 계산하나요?

3. 선불월세-사용일수로 일할계산되나요? 아니면 1월15일~1월28일까지의 잔여일수로 환급되나요?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

. 이사날짜인 15일을 포함하여 19일이 사용일수가 되나요?

==. 이사일자 15일은 포함되지 않습니다.

2. 월세x12/365로 계산하나요? 직전달이 31일인걸로 계산하나요?

==> 30일을 기준으로 판단합니다.

3. 선불월세-사용일수로 일할계산되나요? 아니면 1월15일~1월28일까지의 잔여일수로 환급되나요?

==> 네 그렇습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1. 초일불산입, 초일산입에 따라 이사일 포함여부에는 차이가 있지만, 질문의 경우 4일치를 지급하시면 될듯 보입니다.

2. 월세x12/365로 하실 경우 전달 31일은 상관없습니다.

3. 월세에서 2번으로 계산된 금액에 사용일수를 곱한 금액을 빼고 돌려받으면 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다

Answer 3

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

이사일 포함합니다.

월세 ÷ 31 => 일할월세 x 18일 하신 후 지불하면 됩니다.

관리비는 관리실에 말하여 15일 기준으로 계산하여 보내달라 하시면 되구요.