임대기간중 임차인 중도 사망하여 상속인 양도시 상생임대인 요건 충족될까요?

Question

전세임대기간중 임차인이 중도 사망하여 상속인 양도할때 상생임대인 요건 충족될까요? 2년 계약에서7개월 계약 남은 시점입니다

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

안타깝지만 불가능합니다. 반드시 2년(1년 11개월 이상) 상생임대요건을 충족해야 하므로, 다음 임차인 받아서 남은 기간을 임대해주시고 양도하셔야 상생임대비과세 가능합니다.