무허가, 미등기 문의드립니다. (양도시)

Question

미등기 건물이며 토지는 등기가 되어있습니다.

만약 이 건물을 소유권보존등기로 한 이후 등기를 한 이후에 양도를 할 경우에는

미등기 건물에서 제외가 되는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 박용현 세무사입니다.

네. 미등기양도에 대한 중과세는 양도일 현재 등기되지 않은 자산에 대해서 부과됩니다.

따라서 보존등기 후 양도하시면 중과세율이 적용되지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

양도소득세 과세대상인 건물, 토지 등을 유상으로 양도하는 경우

양도일 현재 등기가 된 경우 미등기로 보지 않습니다.

답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

미등기 양도자산이란 부동산 취득시기가 도래되어 등기가 가능한 부동산임에도 그 취득에 관한 등기를 하지 아니하고 양도하는 경우를 말하는 것으로 양도시점에 등기가 되어있는 경우에는 미등기로 보지 않습니다.