토지 매매시 미등기 건물이 있을 경우가 궁금합니다.

한적한 곳에 토지를 구매 하려 부동산 여기저기를 보고 있는데

미등기 건물이 있는 토지들이 많이 싸게 나오더라구요.

1. 그 땅을 사게 되었을 때 미등기 건물을 리모델링 하여 계속 그냥 살아도 되는 건가요?

2. 추후 다시 판다거나 미등기 상태로 유지 할때 문제가 되나요?

3. 미등기 건물을 허물고 새 건물을 지어 살게 되면 세금이나 등록 절차등이 많이 복잡한가요?