법률
제가 선순위임차인이 맞는건가요??
계약은 2023년 9월 8일자로 했고 확정일자 받고 당일 이사하고 전입신고까지 했습니다 등기요약사항에 가압류 진행이 제가 이사한 이후니까 제가 선순위임차인인거 맞을까요?
제가 선순위임차인인거면 집이 경매 매각되도 저는 계약기간까지 살 수 있는 거죠?
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 장주석 변호사입니다.
임대인의 채권자들로부터 가압류 등기가 경료된 시기는 2023. 12. 1.로 보이고, 그 전에 이사 및 전입신고, 확정일자까지 받았다면 선순위 임차인에 해당됩니다. 집이 경매될 경우 계약기간까지는 물론 계약기간 만료 후에도 낙찰자(임대인의 지위를 승계하게 됩니다)가 보증금을 지급하지 않는다면 계속 임대한 주택을 점유할 수 있습니다(이를 대항력 행사라고 합니다).