어머니가 현시세 8억정도의 24년된 빌라를 아들에게 증여하고자 하시는데요. 이런경우에 증여세나 취둑세, 양도세가 어느정도되는지 궁금합니다. 세금여부에 따라 증여여부를 결정해야할거 같아서요.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.
가장먼저 양도세를 알기위해서는 취득가액이 필요합니다. 그리고, 1가구 1주택인지 여부를 알아야합니다. 해당주택이 유일한 주택이고 12억 이하라면 양도세는 0원입니다.
증여세는 대략 20%정도 생각하시면 되겠습니다. 1.3억정도 나오지않을까 싶습니다.
취득세는 받는분이 부담하며, 다른 주택이 없다면 크기에 따라 1~3%입니다. 1천만원 내외가되겠습니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
증여세는 증여재산공제 5천만원 적용시 약 2.24억이 적용되며 취득세는 약 3,200만원이 예상됩니다.
