24년된 빌라 증여시 각종 세금은 어느정도로 예상해야하는지요?

Question

어머니가 현시세 8억정도의 24년된 빌라를 아들에게 증여하고자 하시는데요. 이런경우에 증여세나 취둑세, 양도세가 어느정도되는지 궁금합니다. 세금여부에 따라 증여여부를 결정해야할거 같아서요.

Answer 1

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.

가장먼저 양도세를 알기위해서는 취득가액이 필요합니다. 그리고, 1가구 1주택인지 여부를 알아야합니다. 해당주택이 유일한 주택이고 12억 이하라면 양도세는 0원입니다.

증여세는 대략 20%정도 생각하시면 되겠습니다. 1.3억정도 나오지않을까 싶습니다.

취득세는 받는분이 부담하며, 다른 주택이 없다면 크기에 따라 1~3%입니다. 1천만원 내외가되겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

증여세는 증여재산공제 5천만원 적용시 약 2.24억이 적용되며 취득세는 약 3,200만원이 예상됩니다.