주택담보대출이란 간략하게 무엇인가요..?

주택담보 대출이란 무엇인지 궁금합니다.

제가 내일 계약서 작성하려는.... 서울에 있는 주거용 오피스텔 전세가격이 1억 3,000만원입니다.

전세 1억 3,000만원으로 계약할 예정입니다.

계약서를 작성한 후, 오피스텔을 담보로 대출이 진행되는 것을 주택담보대출이라고 하는것인가요..?

주택담보 대출은 전세든 매매든, 빌라든 오피스텔이든, 아파트든 전부 다 취급하는 것인가요..?

주택담보 대출 금리가 3~4%정도 되는지 궁금합니다.