전세 연장을 할 때 전세보증보험은 언제 가입하나요?

Question

4월 30일 만기 인데 미리 만나서 재계약서를 작성하려고 합니다.

이럴 경우

- 확정일자는 언제 받아야 하나요?

- 전세보증보험은 언제 들어야 하나요?

- 전입신고는 안해도 되죠?

- 토요일에 만나서 재계약하기로 했는데 토요일이라 확정일자 받는 것이 어려울 것 같은데 어떻게 하면 되나요?

확정일자와 전세보증보험을 미리 가입해도 되는지 궁금해요.

- 대필료는 어느 정도 할까요?

그리고 또 확인해야 할 것이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

- 확정일자는 언제 받아야 하나요?

-> 계약서를 작성한 이후에 받으시면 됩니다. 단, 조건변경이 없는 경우에는 별도 확정일자 부여는 하지 않아도 됩니다.

- 전세보증보험은 언제 들어야 하나요?

-> 계약서 작성이후 기존 보증보험 연장신청을 하시면 되고, 미가입상태였다면 전체 전세기간 1/2 경과전 신청하시면 됩니다.

- 전입신고는 안해도 되죠?

-> 네. 이미거주중으로써 전입신고가 되어 있다면 별도 할 필요 없습니다.

토요일에 만나서 재계약하기로 했는데 토요일이라 확정일자 받는 것이 어려울 것 같은데 어떻게 하면 되나요?

-> 증액이 아니라면 크게 문제될게 없고 증액이라면 다음 평일오전에 하시면 됩니다.

- 확정일자와 전세보증보험을 미리 가입해도 되는지 궁금해요.

-> 해당 과정시 임대차 계약서가 필수이기 때문에 계약서를 작성한 이후에 하셔야 합니다.

- 대필료는 어느 정도 할까요?

-> 지역에 따라 차이가 있으면 보통은 10~20만원사이 입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

4월 30일 만기 인데 미리 만나서 재계약서를 작성하려고 합니다.

이럴 경우

- 확정일자는 언제 받아야 하나요?

==> 계약서를 작성한 시점을 기준으로 1개월 이내 해야 합니다.

- 전세보증보험은 언제 들어야 하나요?

==> 계약기간이 2분의 1 이상 남아 있는 경우 가입해야 합니다

- 전입신고는 안해도 되죠?

==> 네 그렇습니다.

- 토요일에 만나서 재계약하기로 했는데 토요일이라 확정일자 받는 것이 어려울 것 같은데 어떻게 하면 되나요?

==> 월요일에 하시거나 아니면 인터넷으로 진행하여 보시기 바랍니다.

확정일자와 전세보증보험을 미리 가입해도 되는지 궁금해요.

- 대필료는 어느 정도 할까요?

==> 개업공인중개사와 협의를 하여 보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만기한달전에 시간을 잡아서 재계약서 쓰시면 됩니다

가격변동이 있으면 거래신고 다시하셔야 하고 확정일자 다시 받으면 되고 전입신고는 안해도 됩니다

전세보증보험은 전세기간이 1년이상 남아있으면 가입이 가능합니다

대필료는 5만원에서 10만원 생각하시면 되는데 그래도 부동산과 협의 하시기 바랍니다