안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지금의 부동산 주택시장의 하락기에서 과연 아파트를 언제 사야 좋은지는 정말 가늠하기 어렵습니다.
그러나 추론컨데 향후 1년은 족히 더기다려 봐야 대충 답이 나올거 같습니다.
미국의 연준 기준금리가 내년도까지는 계속 오른다는데 그 답을 알수가 있기 때문입니다.
경기침체와 인플레가 잡히고 금리가 하향조정되어 터닝이되는 시점은 적어도 미국의 금리 인상이 정점을 찍을 내년도 이후가 되어야 가능하다는 뜻입니다.
현재 우리나라도 미국금리를 따라갈수 밖에 없는 형편이므로, 시중은행의 주택담보대출 금리가 8~9%상단이라고 예상되니, 대출이자부담으로 미분양이 증가하고 급매물이 점차적으로 증가하는데, 구매심리가 저하되고 수요감소로 주택가격의 하락세가 이어지고 있는 것입니다.
그러니 금리추이를 체크하시고 지켜보셨다가 매수시기를 포착하셔서 결정하셔야 할 것이고, 내후년도까지는 신중한 접근이 요구됩니다
개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다
감사합니다
