원룸 월세 승계시 계약기간은 어떻게 되나요?
원룸 월세 계약기간 1 년을 다 채우지 못하고 다른 세입자 구해서 인계해주게 되면
새로운 세입자는 계약기간이 어떻게 되는 건가요? 새로 1년이 시작인건지 아니면 기존 계약에서 남은 기간인가요?
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5개의 답변이 있어요!안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
새로운 세입자는 새로운 계약을 하기 때문에 승계되지 않고 처음부터 다시 시작한다 생각하시면 됩니다.
따라서 1년 새로 시작합니다. !
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
일반적으로는 1년이든 2년이든 임대인과 새로운 계약을 하게 됩니다.
임대인이나 임차인에게 특별한 사정이 있어 남은 계약기간만을 하려고 할 경우는 별도로 협의의 과정이 필요합니다.
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안녕하세요. 유영경 공인중개사입니다.
계약기간 전에 임대차 계약을 임대인, 임차인 합의하시어 새 임차인 연결하여 종료하였다면 새로운 임차인은 그 이전 계약과는 전혀 다른 계약입니다. 기존계약은 해지가 되는 것이고 임대인과 새 임차인 사이의 새로운 계약이니 이전 계약의 승계와는 상관이 없습니다.
도움이 되시길 바라겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
새로운 임차인은 새로운 계약서를 작성하므로 계약서에 계약기간에 따라 1년이든 2년이든 새롭게 적용됩니다.
도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
