경제
아파트 거래절벽 속 분양권 거래 되레 늘어난 까닭은 뭔가요?
고금리와 부동산 경기 침체로 아파트 거래 절벽이 심화되고 있는 가운데, 분양권 전매는 오히려 늘어나고 있다고 합니다. 이유가 뭔가요?
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4개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
분양권이란 주택을 취득할수있는 권리 입니다.
보통 아파트는 분양후 입주까지 3년정도의 시간이 소요됩니다. 3년후에 집값이 오를꺼라고 예상하시는분들은 지금 분양권을 싸게 사서 들고 가시겠다는 의미로 해석됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
분양권 전매가 늘었다고 모두 피를 받고 매도하였다고는 볼수 없습니다. 최근 분양당첨 이후 입주까지 유리가 어렵거나, 유지하여 입주를 해도 가치상승분이 기대에 미치지 못하거나 오히려 하락될 수있다는 두려움으로 마피를 보고선 매도하려는 분양권이 있기에 매물이 늘어난 만큼 전매는 늘어날수 있기 때문으로 보입니다. 단순히 거래량만 늘고 실질 거래자체는 하락된 분양권 전매일수 있습니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
다시 호황이 찾아오고 있다기보다는
집값하락을 못견딜 분양권자들이 마이너스피를 감수하고서 매물로 내놓고 있고,
그걸 기회로 보는사람들이 거래하기 시작하고 있습니다.
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
분양권은 입주시점의 가격을 반영 하기 때문에 브리미엄이 많이 붙었다가 떨어진 아파트 위주로 거래가 조금씩 늘어 나는 것으로 보입니다. 물론 입주가 임박한 압가트 보다는 입주가 좀여유있는 아파트 위주 입니다. 즉 지금은 힘들지만 2~3년 뒤에는 괞찮아 질것으로 보는 것입니다.