아하

경제

부동산

화목한다람쥐109

화목한다람쥐109

갭투자시 전세 계약은 매도자와 하나요 매수자와 하나여?

안녕하세요

갭투자를 고려하고 있는데요(제가 매수자)

최근 뉴스에서 갭투자를 하면 매수자와 전세자 간 전세자금 대출이 힘들다는 뉴스를 봤습니다.

그러면 혹시 매도자와 전세자가 계약을 하고 전세자금대출을 받을 수도 있나요??

    3개의 답변이 있어요!

    • 남순천 공인중개사

      남순천 공인중개사

      리치공인중개사

      ∙

      안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다

      매매가 진행되는 도중에 전세계약은

      매수자와 임차인이 합니다.

      이때 소유권이 변경되고 계약금과

      잔금은 매도인에게 입금한다고 특약에

      기재하면 됩니다.

      임차인이 전세자금 대출을 받을 때

      매매계약서 사본을 은행에 재출하면

      됩니다.

    • 홍성호 공인중개사

      홍성호 공인중개사

      고래공인중개사사무소

      ∙

      안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.

      누구와 하든 크게 상관은 없습니다.

      하지만 일부 전세대출 상품의 경우에는 현재 등기상 주인이 아니면 대출이 실행되지 않습니다.

      그래서 매도자와 전세 계약을 하고 난 후 자동 승계를 받는 경우가 있습니다.

      전세세입자가 어떤 대출을 이용하는지에 따라서 달라질 수 있을거 같네요.

    • 박진혁 공인중개사

      박진혁 공인중개사

      서울벤처대학원대학교

      ∙

      안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

      통상적으로 매매가 진행되는 과정에서 임차인과 전세계약은 매수자가 합니다.

      매수자와 계약은 하지만 특약사항에 매매가 진행된다는 내용을 기재하고 계약금과 잔금은 매도자에게 입금합니다.

      임차인이 전세자금대출을 신청할때 매매계약서 사본도 첨부하면 됩니다.