오피스텔 매매 간 문의점이 생겨 질문드려요

안녕하세요
Lh 10년 공임에 거주 중이며 2년 뒤 분양 받을 예정중입니다.

요즘 부동산에 관심이 많아 오피스텔 하나 구입해 월세 받을 생각입니다.

그러나 여기서 문제가 발생합니다.

세법상 일반 임대사업자 등록시 주택 수 포함이 되지않지만 주택 임대사업자 등록 시 주택 수에 포함이 된다고 하네요..

그러면 나중에 10년 공임 분양시 저의 분양권에 미치는 영향이 없는지 궁금합니다.

청약시에는 주택으로 보지않는다는 내용도 있기도 하고.. 머리 아프네요

제발 알려주세요~~~