상가 임대인 변경시 임차조건 유지를 위한 변경 계약서를 작성해야 할까요?

상가 임대인이 변경되었습니다.

이럴경우 상가 임대인이 변경되었다는 내용 및 기존 임대차계약을 승계한다는 내용의 변경 계약서를 작성하는게 좋을까요?

현재 등기부등본을 확인해보니 저희 전세권이 선순위 새로운 임대인의 근저당 잡아놓은게 후순위입니다. (전 임대인의 근저당도 후순위였습니다)