원룸 공유 지분 매도 시에 양도소득세 발생

Question

원룸 소유자입니다.

2명이서 50프로 지분으로 반반씩 소유 중인데 개인 사정으로 제 지분을 매도하려고 합니다.

매입 후 아직 2년이 지나지 않았고

1년 6개월 정도 됐는데 지분 매도 시

양도소득세가 발생할까요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

네 맞습니다.

2년 미만 보유한 주택에 해당하므로 본인 지분 양도차익의 66%양도세율이 적용됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 주택 등을 공동으로 소유하다가 지분을 양도하는 경우에

주택의보유기간이 1년 이상 2년 미만인 경우 양도소득 과세표준에

대하여 60%의 양도소득세 세율이 적용됩니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경현 세무사입니다.

건물 등을 양도함에 따라 양도차익이 발생하는 경우 양도소득세가 부과되게 됩니다.

질문자님께서 2주택자 이상이고, 해당 지분을 판매하시면서 양도차익이 발생하는 경우 양도소득세가 산출될 것으로 보입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

양도차익이 있다면 양도소득세 과세되는 것이며 2년 미만 보유한 경우 차익의 66% 양도소득세 신고납부합니다.