금리와 부동산은 어떤 상관 관계가 있나요?
금리 상승기에는 부동산도 경기도 좋아지는 것인가요? 아니면 부동산 경기가 위축되나요? 금리와 부동산은 어떤 상관 관계가 있는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.
상관 관계가 있습니다.
하지만 절대적인 것은 아닙니다.
금리가 높으면 대출 이자 부담 때문에 부동산을 사기 어려워 합니다.
하지만 금리가 높아도 사겠다는 의지가 있다면 상관은 없습니다.
안녕하세요. 김락현 경제·금융전문가입니다. 금리가 올라가면 부동산가격은 하락합니다. 부동산을 구매할 때 빚을 내고대부분 구매하기 때문에 이자비용 상승으로 부동산가격이 하락합니다.
안녕하세요. 김지훈 경제·금융전문가입니다.
금리가 올라가면 대출을 끼고 사야하는 부동산의 특성상 가격이 하락하는 경향이 있습니다.
안녕하세요. 김한 경제·금융전문가입니다.
금리와 부동산의 서로 반비례관계 라고 보실 수 있겠습니다.
금리가 오르면 오를 수록 부동산의 가격은 낮아지는데요.
이유는 대부분의 부동산이 대출로 이루어져있기 때문이고
대출의 금리의 상승으로 가계부담이 올라가면 공급량은 많아지는데 비해 수요는 감소하기 때문에
가격이 하락하게 되어있습니다.
처음에는 이 부분이 두드러지지 않으나 고금리가 유지되는 것 만으로도 장기간 가게되면
버티지 못하고 우수수 나오게되어 폭락할 가능성이 있습니다.
많은 전문가들이 예측하기론 올해 하반기 11~2월 정도가 버티지 못하고 가장 매물이 많이 나와 가장 낮아지는 시점이라고 보고 있습니다.
안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.
금리와 부동산은 상반된 관계라고 보시며 됩니다.
금리가 오르면, 대출이자가 올라서 대출을 잘 못하게 되므로 부동선구매력이 떨어지게 됩니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
보통은 금리가 올라가면 부동산의 가격에 악영향
금리가 내려가면 부동산의 가격에 긍정적으로
작용합니다.
안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.
우리나라 부동산 구입의 경우 기본적으로 레버리지(대출)을 사용하기 때문에 이자가 높은 것을 부동산 가격에 부정적인 요소입니다. 따라서 금리상승기는 부동산 가격에 하락요인으로 작용합니다
안녕하세요. 이대길 경제·금융전문가입니다.
코로나초기때는 제로금리였습니다
투자처가 없으니 사람들이 부동산과 주식으로 몰렸습니다
지금은 금리가 높기 때문에 대출을 받아 집사려고하지않습니다
그렇기 때문에 부동산매물이 쌓여있고 가격이 하락하려고 하죠
급한 사람은 급매로 내놓기도 합니다
안녕하세요. 김민준 경제·금융전문가입니다.
부동산 가격과 금리는 서로 관련이 있습니다. 중앙은행이 통화정책의 일환으로 설정하는 금리는 부동산 수요에 상당한 영향을 미칠 수 있으며 결과적으로 부동산 가격에도 영향을 미칠 수 있습니다.
만약 금리 외 모든 변수가 고정된다면 수익형 부동산의 가격과 금리는 반비례합니다. 하지만 금리가 오르면 주식이나 부동산 등 자산에 대한 투자로 얻을 수 있는 미래 수익의 현재가치가 낮아지면서 자산 가격이 떨어지는 효과가 생길 수 있습니다.
안녕하세요. 이희성 경제·금융전문가입니다.
금리 상승기에는 부동산이 힘들 수 있습니다.
금리가 상승하게 되면 시장에서 돈이 마르게 되고 투자와 소비 모두 줄어들게 됩니다.
이에 따라 자산가격이 하락 할 수 있는데 주식과 부동산이 그러합니다.
안녕하세요. 김재철 경제·금융전문가입니다.
금리 상승 시 부동산 가격은 하락할 수 있어요
왜냐하면 금리가 상승하면 대출 비용이 증가하고 대출 이자 부담이 높아지므로 주택 구매나 투자 수요가 감소할 수 있어요.