년세와 전세는 다른 개념인가요?
대학교 주변 자취 알아보는데 년세를 받더라고요. 이게 전세랑 다른게 뭠가요? 년세로 하면 장담점이 무엇이 있는지 알려주시기 바랍니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 연세와 전세 개념은 다릅니다.
1. 연세 : 월세 개념으로 연간월세를 한꺼번에 받는 개념입니다.
2. 전세 : 일정한 보증금을 집주인에게 맡겨 두고 지정된 기간동안 임대차계약을 유지한 후 계약기간이 종료가 되는 경우 임대인에게 보증금을 되돌려 받는 방식입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세는 보증금을 맡기고 집을 빌리는 형태의 임대차계약이고 년세는 1년치 월세를 한번에 내고 살다가 나가는 형태의 임대차계약이라고 보시면 됩니다.
안녕하세요.
연세(년세)는 1년분의 월세를 미리 받는 것입니다.
전세는 전세 만료 시 보증금 전액을 반환 받지만, 연세는 이미 지급된 연세는 돌려 받지 못하고 보증금만 받을 수 있습니다.
제주도와 대학가처럼 유동인구가 많은 곳에 임대인(집주인) 입장에서 공실율을 최소화 할려고 생긴 제도라 세입자 입장에서는 장점은 없다고 볼 수 있습니다.
년세(연세)는 1년치 월세를 한꺼번에 내는겁니다. 개념적으로는 월세와 같습니다.
전세는 보증금을 집주인에게 맡기고 퇴거할 때 그대로 다시 돌려받는 것입니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
년세는 1년치 임대차 사용료를 한번에 주는 것이기 때문에 사실상 계약기간 1년동안 중도퇴실이 불가합니다.
전세로 1년할 경우 사용료를 내기보다 전세금의 이자만큼 집주인이 먹는 개념입니다.
원칙은 계약기간 중단이 불가하지만 합의하면 중도퇴실이 가능하게 됩니다.
