상가공사비 부가세 환급 방법?

작년 7월에 상가 공사비 세금계산서 발급받았고 (주택일부 상가전환)

올해 1월초 임대사업자 등록했어요.

부가세 환급가능한가요?

세무사님 도움 원합니다.