안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
중개물대상확인서에 대한 문제는 중요하며, 정확한 절차를 따라야 합니다. 아래는 중개대상물확인서와 관련된 주요 내용입니다:
중개대상물확인서란?
중개대상물확인서는 중개업자가 중개대상물의 조사 및 확인 결과를 서면화하여 거래당사자에게 제시하는 서류입니다.
중개업자의 책임을 증빙하는 역할을 합니다.
중개대상물의 거래계약이 체결되기 전까지 작성되고 교부되어야 하며, 3년간 보존되어야 합니다.
임대사업자 체크 부분 미체크 상황
중개대상물확인서의 임대사업자 체크 부분이 미체크되어 있다면 중개업자가 해당 사항을 확인하지 않았다는 의미입니다.
이는 중개업자의 부주의로 인한 문제일 수 있습니다.
거짓으로 말해주는 경우
중개대상물확인서 작성 시 거짓 정보를 제공하는 것은 부적절하며, 중개업자 윤리규정에 위배됩니다.
거짓 정보를 제공하면 신뢰성이 떨어지고, 거래 당사자에게 피해를 줄 수 있습니다.
소송 가능성
잘못된 정보를 제공하거나 부주의로 중개대상물확인서를 작성한 경우, 거래 당사자가 손해를 입을 수 있습니다.
중개업자는 중개대상물확인서 작성 시 성실하고 정확하게 정보를 제공해야 합니다.
만약 중개업자의 부주의로 인해 손해가 발생하면, 소송 가능성이 있습니다.
따라서 중개업자는 중개대상물확인서 작성 시 정확한 정보를 제공하고, 거래 당사자의 이익을 최우선으로 고려해야 합니다.
