월세 빌라 강제경매 진행 중 월세 납부 관련 문의 드려요.

Question

제목 그대로 약 3주 전 월세로 살고 있는 빌라가 경매에 넘어갔습니다.

그러나 임대차 계약은 여전히 유효하기에 월세를 우선은 납부하는 게 맞지 않겠나 싶어 납부하려 합니다.

그런데 최근에 임대인이 월세 입금 계좌를 변경요청 해왔습니다. 새로 알려준 계좌가 임대인과 예금주가 동일하기는 한데.. 이 상황에서 제가 바뀐 계좌로 월세를 입금해도 되는 건지, 혹시 추후 배당요구와 관련하여 문제가 되진 않는 건지 궁금합니다.

(참고로 권리신고 및 배당요구는 법원에 서류 제출해둔 상태입니다.)

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

현재 해당 경매를 통해서 배당을 전부 받기 어려운 상황이라면 월세를 지급하지 않고 보증금에서 공제하는 걸 고려해보셔야 하고 그러한 선택을 하지 않는 경우라도 상대방이 압류되어서 다른 계좌로 안내하는 것이기 때문에 본인이 월세로서 지급하는 부분이 문제가 될 가능성은 낮지만 위와 같이 전부 배당받기 어려운 경우 보증금 공제를 고려하셔야 합니다