계약성 작성할때 중개수수료 주는건가요?

집이 1억2천에 팔렸고 이번주에 계약서 쓰러갑니다

저는 매도자이고 (파는사람) 계약금으로 1천만원을 받았습니다

계약시 주의사항이 있을까요?

잔금은 12월말 입주시 치르기로했구요

저희도 그안에 짐 다 빼주기로했는데 혹시

그전에 짐이 다 빠지면 잔금일을 당길수도 있나요?

그리고 중개수수료는 계약시 지불하나요?

잔금받고 주는건가요?

글고 매수자분이 투자목적이라 본인살건아니고 전세나 월세줄거라고 그전에 집 보러오면 보여줄수있는지와 잔금치르는 날 본인도 전세 계약할거라는데

저랑은 상관없는거죠?

그리고 혹시 팔고나서 주인이 바꼈는데 세입자가 집 하자가 생겼다고하면 현 주인이 고쳐주는거죠?

첨 부동산거래이고 적은돈이아니라 계약금 받았지만 걱정이 되긴하네요

제가 알아야할 점이나 주의사항있는 답변부탁드립니다