제가 토지 매매 구입 예정입니다.

안녕하세요. 제가 조만간 토지 매매를 할 예정입니다.
가격은 평당 70만원정도 됩니다.
평수로는 200평이 조금 안되고요.
계약 직전에 계약서를 보니까 평당 60만원 20만원은 따로 개발비로 따로 제시를 했습니다.
그러면 평당 가격이 저 가격으로 되는 것인데
다시 되팔 때 세금에서 불이익이 아닐까요?