세금·세무
아파트 입주를 앞두고 있는데 부부 공동명의를 하면 어느 정도 세금 혜택이 있을까요?
청약이 당첨되서 약 5억짜리 아파트를 입주할거 같습니다.
부부 공동명의를 하면 어느 정도의 감면 혜택이 있는지 금액!! 으로
알고 싶습니다.
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 우승현 세무사입니다.
우선 청약이 당첨되셨다고 하시는것을 보아 1주택자이신걸로 예상됩니다.
부부 합산 1세대1주택자인것으로 가정하고 답변드리겠습니다.
사실상 감면혜택은 없습니다.
부부 공동명의시 세금을 감면받을 수 있는 가장 큰 이유는 양도소득세인데요,
양도소득세는 세대별로 과세되는것이 아닌 인별로 과세되므로 각각 지분 50%의 주택을 양도하게 되면 그만큼 양도소득세 세율구간도 낮아지게 됩니다.
다만 1세대1주택자의 경우, 12억이하의 주택을 양도시에는 양도소득세가 발생하지 않으므로, 5억 아파트를 공동명의 할 경우 세금감면 혜택은 없다고 보시면 될듯합니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 좋은하루되세요 :)
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
해당 주택이 1세대 1주택 12억을 초과하는 주택에 해당하거나 다주택자라면 공동명의로 할 경우 양도소득세 등은 절세할수 있습니다.