반전세집 세면대 물 새는 문제 누가 부담해야 하나요?

Question

반전세 살고 있는데 얼마전부터 세면대 아래로 물이 샙니다.

수리기사님 통해서 수리하려는데 주인집에서 돈을 부담하는 게 맞나요? 제가 내는 게 맞나요?

Answer 1

반전세(전세 보증금이 있는 임대)에서 세면대 물이 새는 문제의 부담은 보통 누수 원인(배관·설비·방수)과 임대차 계약서(보증금 보전, 수리 범위)·관할(관리사무소/주인) 여부에 따라 달라집니다.

‘누가 부담’에 대한 법적 기준을 단정하기 어렵지만, 일반적으로는 원인과 책임 소재를 먼저 확인한 뒤 집주인에게 통보하고, 계약서에 명시된 절차를 따르는 흐름이 권장됩니다.

Answer 2

사전에 먼저 사진, 영상과 함께 집주인에게 내용 전달하시고 상의후에 수리하시면 될 것 같습니다. 월세면 100% 집주인이 해주는게 맞는데, 전세나 반전세의 경우 집주인이 꼭 해줘야하는게 아니기 때문에 잘 말씀 드려보실 필요가 있을 것 같아요. 저도 지금 전세로 살고 있는데 집주인과 이런 협의, 대화가 안통해 그냥 답답해 제 돈으로 고쳐가며 살고 있습니다..

Answer 3

저는 전세집인데 비슷한 상황입니다.

수리 견적을 먼저 받으시고 비용이 얼마 안 하면 제가 부담하고 비싸면 주인댁에 요청해보려고 생각중입니다.

그런데 세면대 물새는 건 패킹 노후화 문제일 확률이 높아서 비용이 얼마하지 않을 것 같기도 합니다. 유튜브에서 직접 패킹 교체하는 영상도 있으니 참고해보세요.

Answer 4

원인에 따라 다르겠지만 일반적으로 세면대 물새는 부분은 집주인에게 먼저 이야기를 하시고 협의를 하신 뒤 수리를 진행하시기 바랍니다