부동산의 가치는 어떻해 매겨지는 건가요?

부동산의 가치들은 보통 어떻해 해서 매겨지게 되나요??

지역마다 부동산의 가치가 틀린데 어떤점들 위주로 부동산 가치를 평가받게 되나요?