조정지역 지정전 2주택인데 현재는 조정지역 으로 지정 되었고 기존주택은 3년 지났구요 신규주택은 2년 되었는데기존 주택을 현재 매도 하게되면 비과세 받을 수 있을까요?또 신규주택은 언제부터 비과세 될까요?