재개발이나 재건축 허가를 받을때 용적률이 적용되는데..
주거지역, 준 주거지역, 상업지역 등에 따라 허가 받을 수 있는 용적률이 다르다고 들었습니다.
궁금한 사항은...만약에 주거지역에 용적율 290% 허가 받아서 아파트를 올리려 하는데..
3개의 동으로 짓는다고 가정했을때...
통상적으로는 3개동을 거의 비슷한 높이로 지어서 용적률을 맞추는데...
지형 및 조망과 관련되어서 1동은 10층내외..나머지 2개동을 약 40층 정도로 지을수도 있나요?
각 동마다 층수제한도 허가 받는데 제약사항이 되나요? 용적률만 맞추면 문제없나요?
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 장주석 변호사입니다.
용적률은 부지면적에 대한 건축물 연면적의 비율을 의미하고 사업시행인가받은 면적을 기준으로 적용되는 것이므로 아파트 동마다 층수를 동일하게 건축할 필요가 없습니다. 그래서 아파트들을 보면 동마다 최고층이 다른 경우를 많이 볼 수 있습니다.
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