미국 홈 에쿼트는 무엇을 말할까요?

Question

미국 부동산 시장에서 등장하는 개념인데요 궁금합니다!

책 빚으로 지은 집에서 나오는 모기지론 개념에서 등장합니다

한국과 비슷한 개념이 있을까요?

Answer 1

홈에쿼티론은 담보대출 (모기지론)을 제외한 주택의 순가치를 담보로

다시 대출을 받는 것. 미국인들은 통상 주택 구입가격을 토대로 1차 담보대출 (모기지론)을 받고

이를 제외한 나머지 주택 가치를 담보로 2차 대출을 받아 가계자금 등으로 사용합니다.

홈에쿼티론은 채권회수순위가 모기지 론 다음가는 후순위 채권이어서 주택이 경매시

낙찰가격이 모기지 금액 보다 적을 경우 대출은행은 채권을 회수하지 못하게 됩니다.