경제
현재 아파트 1채 소유자인데 농가주택 구입하면 세금폭탄 맞나요?
아파트 24평 25년째 살고있는데 농가주택 관심이 많아서 아담한거 구입해서 주말동안 이용하고 싶은데 세금 폭탄 맞나요
아니면 콴찮나요
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
어느지역, 얼마 정도의 농가주택인지에 따라 세금관련 혜택이 달라지는데, 개괄적으로 간단히 말씀드리면,
조정 및 투기지역이 아닌, 20만이하의 면지역 농어촌의 지역에서, 대지면적 200m2 면적 이하의 농가주택, 취득가액 2억이하(23년3억)는 종부세, 양도세 등에서 세금 비과세주택에 해당하고 주택수에서 제외합니다.
더 자세한 사항은 님이 사고자하는 농가주택이 있는 군청 지단체에 상담바랍니다.
이상으로 답변에 가름합니다
감사합니다
괜찮습니다.
1주택이 있는경우 농가주택을 매입할경우 2주택으로 간주하지 않아 취득록세 중과에서 제외됩니다.
또한 추후 기존주택을 매도해도 양도소득세 적용 대상이 되지 않습니다. 1가구 1주택 비과세 기준만 충족 시키면 됩니다.