2주택자 매매 시 세금이 궁금합니다.
안녕하세요.
조정 및 과열 지역 2주택자이고 1번주택은 공시지가 8000만원 빌라, 2번주택은 공시지가 3억 아파트 입니다.
청약으로 준비한 아파트에 이사 할려고 2번 주택은 매도를 하려고 합니다. 이 경우 세율이 궁금합니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 백승호 세무사입니다.
양도소득세는 공시지가가 아닌 양도차익에 대해서 부과되는 세금이며 매매가와 취득가를 모르면 세율을 알 수 없는 것입니다. 또한 조정대상지역 2주택자는 중과세가 적용될 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 문용현세무사입니다.
양도소득세를 계산하기 위해서는 양도가, 취득가, 소재지 등의 정보가 필요합니다. 소재지에 따른 공시가격에 따라 중과대상 주택 포함 여부가 달라지고, 중과주택수에 따라 중과 또는 기본세율이 적용되는 것입니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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