경제
오피스텔 투자목적 구매는?어떤가요
오피스텔을 투자목적으로 구매하는건 어떤장점이나 단점이 있나요?
오피스텔은 가격변동이 크지않나요?
그리고 구입은 보통 어떤식으로하나요
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
오피스텔은 기본적으로 수익형부동산입니다.
월세 받을 목적으로 구매 하는것이지 시세 차익을 보기는 어렵습니다.
구매는 분양을 받거나 부동산 통해서 매매 가능합니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
오피스텔의 경우 주택과 같이 가치상승만을 기대하고 투자하기 보다는 매월 임대수익을 목적으로 투자하는 경우가 많습니다. 즉 월세를 통해 임대수익을 창출하는게 주 목적이고, 향후 가치상승분에 대한 추가적인 수익까지 고려하는 경우가 많습니다. 장점은 주택으로 구분하지 않기 때문에 중과세등을 피할수 있지만, 공실에 대한 위험과 주거용일 경우 경우에 따른 주택수 산정에 포함될수 있는 단점이 있습니다. 구입은 신축오피스텔과 같은 분양을 통해 매수하는 방법과 구축의 경우 일반매매를 통해 구매하는 방법이 있습니다.