신생아특례매매대출과 신용대출 같이 받을때 한도가 귱금합니다

Question

25년은 육아휴직,중이라

24년도 기준 소득,남편 6200 아내 4000

기대출은 아내 명의로 청년버팀목 전세대출 2억 있습니다

여기서 전세대출 상환하고 신생아대출 4억 받을 예정이라면 신생아대출 전후로 각각 6200 4000 신용대출을 받을 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신생아특례매매대출과 신용대출 같이 받을 때에 대한 내용입니다.

우선 신생아특례대출의 소득 조건이 두분 합쳐서 8,500만원이기에

여기서부터 걸림돌이 발생할 것으로 예상이됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

신생아 특례 주담대는 최대 5억원까지 가능하지만 신용대출은 총부채원리금상환비율 규제를 받습니다. 연소득 1억200만원 기준이면 일반적으로 신용대출 한도는 약 5천만~7천만원 수준에서 제한되는 경우가 많습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신생아특례매매대출과 신용대출을 동시에 받을 때 한도 관련 질문이시네요. 2024년 기준으로 남편 소득 6200만 원, 아내 소득 4000만 원이고, 아내 명의로 청년버팀목 전세대출 2억 원이 이미 있는 상황에서 전세대출 상환 후 신생아대출 4억 원을 받는 계획입니다.

1. 전세대출을 상환하면 부채가 줄어들어 신생아대출 신청 시 유리하지만, 대출 시점의 소득과 기존 대출 상태, 부부 합산 소득, 대출 심사 기준이 모두 반영됩니다.

2. 신생아 특례대출은 보통 부부 합산 연소득 8500만 원 이하 조건으로 대출이 가능하므로, 남편 6200만 원과 아내 4000만 원의 합산 소득(약 1억 200만 원)은 기본적으로 조건을 넘어설 가능성이 있습니다만, 육아휴직 등 사회적 배려 사항이 반영되어 일부 예외가 있을 수 있습니다.

3. 신용대출 한도는 은행에서 대출자의 총 부채, 소득 대비 부채비율(DSR), 신용등급 등 여러 요소를 종합적으로 심사하기 때문에 전세대출 상환 전후로 6200만, 4000만 원 전부 신용대출로 받기는 어려울 수 있습니다. 특히 이미 대출이 많은 상황이라 신용대출 한도는 제한적일 가능성이 큽니다.

4. 신생아특례매매대출과 신용대출을 병행하려면, 전세대출 상환으로 대출총액이 감소한 시점에 신생아대출을 받으세요