다주택자 부부 공동명의와 단독 명의 뭐가 더 유리한가요?

Question

아래와 같이 3주택인경우 1번을 공동명의 하는게 좋나요? 남편이나 와이프 단독 명의가 좋나요?

보유세 관점에서 그리고 추후 양도세 관점에서 차이가 있을까요?

1.거주주택 10억

2.추가주택 5억 - 남편 명의

3.추가주택 5억 - 와이프 명의

Answer 1

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

양도세는 1세대의 주택수로 판단하여 명의인의 구분실익은 없으나, 인별과세인점을 고려한다면 공동명의로 처분하는 것이 낮은 한계세율을 적용할 수 있습니다.

보유세의 경우 차이없다고 생각하면 됩니다.

답변이 도움되셨길 바랍니다.