안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
민간임대주택은 일정 기간 동안 의무적으로 임대해야 하는 조건이 있습니다. 일반적으로 8년 이상 임대가 요구되며 이 기간 동안 매수인은 의무를 승계해야 합니다. 임대료 인상 제한의 의무 임대 기간 중 임대료 인상 폭이 제한(연 5% 이내)되며 매수인이 이를 준수해야 합니다.
민간임대주택등기가 되어 있어도 충분히 매매 가능하지만 매수인은 해당 주택의 조건과 의무를 명확히 이해하고 구매 결정을 내려야 합니다. 해당 건물의 등기부등본을 철저히 확인하고 필요시 전문가(법무사, 공인중개사, 세무사)와 상담하는것을 추천드립니다.