3년전 부모님으로부터 조카와 1/2씩 주택을 증여받았습니다. 조카에게 제 지분을 팔고 싶은데요 타인이 아닌 같이 증여받은 조카에게 매도시에도이 증여받은후 5년후에 팔아야 양도소득세 계산시 증여받은 금액으로 산출되는지요? 5년 이내 매도시 증여자(부모님)가 취득한 가액으로 양도소득세가 산출된다고 들어서요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
부모로부터 증여받은 주택을 5년 이내 양도하는 경우 취득가액 이월과세 규정적용돼 부모님이 취득한 가액으로 양도세를 산출합니다.
질문의 경우에도 해당합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
파는 상대방과 무관하게 부모님으로부터 증여받은 주택을 5년이내 양도할 경우 양도세 이월과세가 적용되어 부모님 기준의 취득가액 및 보유기간을 적용하여 양도세를 신고 하셔야 합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
같이 증여받은 자에게 양도하는 경우에도 이월과세 규정이 달리 적용될 여지는 없습니다.
따라서, 증여 후 5년 이내(2023년 이후 증여분부터는 10년 이내) 양도 시 취득가액은 증여자의 취득가액으로 산정됩니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
23년 전에 증여받은 재산의 경우 이월과세가 5년까지 적용이 되기 때문에 5년이후에 양도해야 증여받은 재산가액을 기준으로 양도세가 계산됩니다.
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