집이 하도 안팔려서 리모델링을 할까하는데요.
저는 매수할때 헌집을 사서 제가 직접 리모델링 하는게 좋은거같은데
주위사람들은 리모델링한집이 잘 팔린다더라고요 정말 그런가요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
아무래도 리모델링을 하면 집이 깨끗하게 보이므로 매도에는 유리하게 작용할거라고 생각합니다.
하지만, 리모델링에 투입된 비용을 매도비용에 전가하여 매도할 때에는 주변시세에 비해 비싸다는게 오히려 역효과도 날 수가 있습니다.
또 일부 비용만을 전가한다 하더라도 매수자의 입장들이 관점들이 다르기 때문에, 득이되는 점도 있고 없는 점도 동시에 발생한다고 볼수
있겠습니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
리모델링도 리모델링 나름일듯 합니다.
많은사람들이 좋아할 리모델링이 되었다면아무래도 매수자 찾기가 더 수월한건 맞습니다.
모든 사람이 보기좋은 물건을 선호하기때문입니다.
하지만 리모델링 할때 들어가는비용을 물건 매도할때 추가해서 받을수 있는지는 불확실하기에 과하지 않는선에서 리모델링 하길 권유드립니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
헌집보다 리모델링한 집이 인물이 훨씬 좋아져서 시각적으로 더 선호하게 됩니다.
헌집일 경우에는 시세 혹은 시세보다 낮은 가격을 제시하고, 리모델링한 집은 거주환경이 향상하기 때문에 시세보다 높은 가격을 제시할 수 있습니다.
직접리모델링을 한다면 비용을 아낄 수 있다는 장점이 있습니다.
양도세를 납부해야된다면, 리모델링 혹은 수리한 가격을 영수하여 잘 보관하였다가 양도세 납부할때 경비처리를 할 수 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
당연히 같은 가격이면 리모델링 된 집이 훨씬 잘팔립니다.
하지만 리모델링 비용이 매매 가격에 녹아 있다면 좀 다를 수도 있겠지요.
답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
