종교부지를 대지로 형질변경 하려고 하는데 어떻게 해야 하나요.

종교부지를 기획부동산으로부터 매입했어 대지로 형질변경하려고 하는데 무엇을 어떻게 준비해야 하는지요. 종교부지가 과연 형질변경이 가능한가요.