오피스텔은 전세 주려면 임대 사업자 등록이 필수 인가요?

Question

안녕하세요

아파트는 전세 임대를 줄 때, 임대 사업자 등록을 하지 않고도 전세를 주고 있거든요

(물론 10, 20채 이상 전세 임대를 주면 임대 사업자 등록 하는 것의 장단점을 따져 봐야 겠지만요)

근데, 오피스텔은 전세 임대를 줄 때 임대 사업자 (일반임대 사업자이던, 주택임대사업자던) 가 필수 인가요?

오피스텔도 아파트처럼 아무런 임대 사업자 등록 없이 전세를 줄 순 없나요?

Answer 1

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

오피스텔을 상가로 임대할때는 보증금에 대해서 신고를 해야하기 때문에 사업자등록을 해야하며

주택으로 임대하는 경우에는 임대주택이 3주택이상이고 보증금 3억원 초과시에 간주임대료 신고를 해야해서

사업자등록을 해야합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

관할 지자체 주택임대사업자는 선택이며, 세무서 임대사업자는 2주택 이상이라면 필수입니다.