부동산 자금 소명 요청 관련 구청 or 부동산원

Question

부동산 자금 소명이 구청에서 나오는 것과 한국 부동산원에서 나오는거랑 어떤 차이가 있나요? 만약 구청에서 나와서 소명이 끝나면 추가로 국토부나 부동산원에서 나올 확률은 없나요?

Answer 1

부동산 자금 소명이 구청에서 나오는 것과 한국 부동산원에서 나오는거랑 어떤 차이가 있나요? 만약 구청에서 나와서 소명이 끝나면 추가로 국토부나 부동산원에서 나올 확률은 없나요?

==> 동일합니다. 자금 출처 소명은 부동산원도 국토교통부에 위임받아 진행하고 있습니다. 구청에서 소명을 하였다면 추가로 동일한 건에 대해서 소명이 요구할 가능성이 거의 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

부동산 자금 소명요청이 구청에서 나오는 것과 부동산원에서 나오는 것은 소명이 끝난 데 대해 추가적인 해명 요청이기 보다는 각각의 기관의 업무범위 및 목적에 따라서 지적이되는 것입니다. 즉, 구청은 지역의 행정 업무를 담당하는데 반해 부동산원은 전국 단위의 부동산 거래와 자금흐름을 감시하는 역할을 하다보니, 구청에서의 소명이 끝났더라도 부동산원에서 별도로 검토 진행이 될 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

구청에서 나오는 소명은 지자체의 부동산 관련 관리 및 감독 기관으로 주로 주택 거래나 거래 자금에 대한 소명을 관리합니다.

구청에서 요구하는 자금 소명은 주로 매수자/매도자의 거래 자금에 대한 출처를 확인하는 것입니다.

한국 부동산원에서 나오는 소명은 국토교통부 산하 공공기관으로 주로 부동산 거래와 관련된 데이터 관리 분석을 하고 주로 부동산 거래에 대한 공공적 기록을 바탕으로 소명이 이루어집니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

구청 조사는 1차 스크리닝 단계입니다

이 단계에서 소명이 충분히 합리적이라면 대부분의 경우 여기서 끝납니다

다만, 이상 거래로 분류될 소지가 있는 경우에는 부동산원·국토부 차원의 2차 정밀조사로 넘어갈 가능성이 있습니다

소명할 땐 가능한 한 명확하고 투명한 증빙자료(입금 경로, 예금 통장, 가족 간 차용 계약서 등)를 준비해두는 것이 좋습니다