모든 계약은 당사자간의 임의 약정으로 자유롭게 특약 하실 수 있습니다 임대인이 동의한다면 대출불가시 계약금 반환 및 계약무효 특약이 가능하지만 주로 임차인을 기다리는 공실이나 대출승인 가능성이 높은 기금대출 대상자 등에게 흔히 사용하는 방법입니다 만일 들어갈 집에도 연쇄적으로 보증금을 순환하여야 한다든지 시간을 정하여 급전이 필요한 임대인이라면 계약을 거절할 수 있습니다 아무런 언급이나 조건 없이 계약이 된 상태라면 대출 불승인 리스크는 당사자가 감수해야 합니다 즉 계약금 반환은 불가 할 것으로 보입니다.