아파트 분양을 할 때 어떤 과정으로 입주를 하나요?
제가 집을 사 본 적이 없어서 어떠한 과정을 거쳐야 하는지를 모르는데요 아파트 분양을 할 때 어떤 과정을 거쳐서 입주를 해야 하는 건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트 분양은 처음 청약을 통해 당첨이 되어야 합니다. 당첨이 되면 수분양자의 자격으로써 본계약을 체결하고, 분양권을 획득하게 됩니다. 이때 본계약시 계약금 10%(분양가기준)을 지급하게 됩니다. 이후 아파트 건설이 진행되는 동안 중도금 40~60%을 일정별로 나누어 지급하게 됩니다. 완공이후에는 입주예정기간을 정해 실제 입주를하게 되는데 이때 나머지 잔금 30%을 지급하게 되고, 이전 중도금대출이 있다면 이시기에 일시상환을 하게 됩니다. 다만 지급계획은 설명과 다르게 분양마다 조금씩 차이가 있을수 있습니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트 분양은 한국부동산원 청약홈 페이지에서 공고되어 청약자를 받은 후 무주택세대주 기간 등을 고려하여 당첨자가 결정됩니다. 당첨자가 결정된다면 분양업체계약서작성, 중도금 지급을 한 후 입주하는 날자에 잔금후 입주하게 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 계약은 입주자 모집공고릉 통해 청약울 하게 됩니다. 청약 후 당첨자들은 계약을 하고 중도금 납입 잔금을 치뤄 입주를 하게 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
분양하는 아파트는 처음에 청약을 신청하여 당첨후 계약금을 지급하면 분양권이 생깁니다. 중도금은 현금납입하시거나 중도금대출을 받고 입주시기가 도래하면 담보대출을 실행하여 중도금대출을 상환하는 방식 입니다.