전세권을 설정하는 것과 전세 보증보험을 들어가는 것 중 어떤 것이 더 좋은 것인가요?

최근 이사를 가게 되면서 전세 금액을 올리게 되었습니다. 그런데 이사를 가게 된 집의 주인분이 전세권은 설정동의를 해줄 수 없다고 이야기를 하는데 전세 보증보험을 무조건 가입해야 되는 것인지 그리고 전세권을 설정하는 것과 보증보험을 가입하는 것 중에 세입자에게는 어떤 것이 유리한가요?

그리고 집주인이 전세권을 설정하는 것을 거부해도 되는건가요?