재건축 상가 증여 질문드립니다.

안녕하세요.

부모님께서 재건축 예정인 조그만 상가를 가지고 계십니다.

오래전이어서 취득가액은 1억원 정도, 지금의 감정가는 약 4억원 정도합니다.

이것을 현금청산할지, 남매에게 증여할지, 매도할지에 대해서 고민중입니다.

준공이 되면, 4억원정도(총8억)를 더 부담해야합니다.

이에 대해서 궁금한점 도움 부탁드립니다.

- 현금청산의 경우 세금은 어느정도인지(취득가, 감정가 기준으로)

- 남매에게 증여하는경우 증여 및 취득세는?

- 남매에게 증여하는경우 추후 추가로 부담해야할 비용에 대해서 대신내고 부담부 증여가 가능한지?

- 매도의 경우 양도세는 어느정도인지?

- 재건축으로 상가가 회사에 명의신탁이 되어 있고, 추후 신탁해지가 될텐데요. 이때 증여를 하면서 세금을 최소화할 방법이 별도로 있나요? 명의를 변경하면 된다는 얘기도 있어서요...?

감사합니다.