가계가 전소됐습니다 앞으로 어떻게 해야 할까요.....

한 건물에 2명이 임차인으로 있는 상가입니다
두 가계 모두 전소되었고 잔해만 남아서 화재 원인 파악이 쉽지 않다고 합니다

다행히 저희 가계는 화재보험이 가입되어 있었는데 옆 가계는 그렇지 않은 모양입니다

보험사가 와서 이런저런 상담을 하고 있는데 여기에도 도움을 구하면 귀한 답변 얻을 수 있을 것 같아 올려봅니다

1. 보험사에선 주변 상가 피해는 개인적으로 배상하지 말고 그쪽에서 소송할 따까리 기다리면 된다고 하는데

주변 상인들과 얼굴 붉히는거 아닌가 걱정입니다 꼭 소송식으로만 해야 하는지 궁금합니다.

2. 장사를 계속하고 싶은데 현재 불타고 남은 잔해들이 중앙에 모여있습니다
잔해 정리 후 재건축은 우리가 해야 하는 건지 아니면 임대인이 지어줄 때까지 기다려야 하는 건지 궁금합니다

3. 5년 계약이었고 2년 정도 장사를 한 상태입니다 나머지 3년의 계약을 어떻게 되는 건지 궁금합니다\\

소중한 한 말씀 부탁드립니다.