월세 계약기간중 관리비 인상이 가능한가요?

월세로 지금 빌라에 살고 있는 세입자입니다.
(엘리베이터 없음, 매달 주차료 내고 주차 중)
작년에 재계약을 통해 관리비 5만 원 인상하고 현재까지 살고 있는데요 (23년11월 계약 만료)
집주인이 작년 재계약 때 물가 시세반영이 너무 안 되어 있다고 12월부터 관리비 월 15만을 더 내놓으라고 말한 상황입니다.
현 계약서 특약에 월세 60에 관리비는 매달 15만 원을 한다고 적어놨는데 계약서와 상관없이 물가가 오르면 관리비를 그만큼 부담해야 하는 건가요?

현 관리비엔 수도세 + 건물 청소비만 포함되어 있습니다