계약갱신요구권으로 계약 갱신시 관리비 변경 가능한가요

전세가 끝나고 세입자분이 계약 갱신요구권을 요구해

2년 연장하기로 했어요

보증금은 5%로 인상했으며 물가상승및 세금부담으로

관리비를 2만원 올리려 하나 세입자분이 법을 운운하며

올리지 말라하네요

현재 저희는 상가주택으로 관리비 9만원에

수도. 공용청소. 공용전기.엘레베이터 . 소방관리 및 부대비용이 포함되어 있답니다

계약갱신요구할때는 관리비는 변동할수 없는지요