반전세 재계약 문의드려봅니다..

Question

6000/15 반전세인데 이번에 관리비가 오른다고 주변에도 다 그렇게 받는다고 35로 올린다고 합니다

통화진했을때 30까지 해주겠다 그리고 계약서는 따로 쓸필요없는데 서류가 필요하면 주겠다 라고 하는데

저희 건물에 엘리베이터도 없고 cctv도 없고 공동현관도 비밀번호 없이 그냥 들어와지는데 이렇게 오르는게 맞는건지

저희는 월세랑 관리비가 15만원인줄 알았는데 관리비만 15만원이라는데 연장 할 계획이였어서 의견 주시면 감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

보증금 및 월세 인상은 임대차3법 적용을 받고

관리비는 적용받지 않습니다. 임대인의 의사표시에

질문자님님께서 의사표시 하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

관리비에 대한 부분은 사실 난해한 부분이 있습니다. 사실 임대차 계약시 관리비는 포함하지 않는 것은 금액을 기재하여 계약하는게 일반적이기 때문에 관리비를 인상한다고 해서 계약을 해지하거나 거부하기가 쉽지 않기 때문입니다. 그리고 최근 가스비등 공공요금 이상에 따라 관리비가 일정부분 상승한 것도 사실이기에 재계약을 원하신다면 감수하셔야 되는 부분으로 보입니다. 만약 관리비사용에 대한 의문이 생기신다면 상세내역을 요청하여 확인해보시는 방법도 있습니다.