아파트를매매하려고하는데 가격을

Question

인터넷에올라와있는금액이정확한건가요?보통실거래보다높게올라오던데 깍을것을예상하고높게올리는건가요?차이가좀나는거같아서요

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

원래 호가(부르는 가격)는 실거래가보다는 조금 높습니다.

아무래도 부동산 거래라는게 정찰제가 아니다보니 주인의 급함의 정도와 사려는 사람의 급함의 정도에 따라 조율이 가능할수도 안될수도 있습니다.

인터넷(네이버등)에 올라오는 가격에서 대체로 깍아서 거래 되기는하나 그 폭은 물건마다 천차만별이라 딱히 정하긴 어렵네요.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다^^

Answer 2

매수인의 심리를 반영해 책정한 가격입니다.

부동산 거래에서 가격을 협상하는 것은 흔한 일이고 매수인이 가격을 낮춰달라고 했을 때 매도인이 이에 응하면 원활하게 거래가 진행되는 경우가 많습니다. 따라서 매도인이 미리 가격 협상할 것을 예상하고 처음부터 가격을 높여 매물을 내놓습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정영훈 공인중개사입니다.

지역에따라 실거래가와 호가가 차이가많이 나는곳이있습니다 대단지이고 매매가 많이이루어지는곳은 호가와 매매가 차이가없지만 요즘같이 거래가 없을때는 호가보다는 급매위주로만 거래되다보니 차이가많이 발생합니다

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

당연히 매도인은 비싸게 팔고 싶어하고 매수인은 싸게 사고 싶어 할 것입니다.

일단 부르는 가격인 호가가 올라오는것이므로 적당선에서 협의를 하셔서 구입하시면 됩니다.