안녕하세요. 정유민 AFPK입니다.
DSR은 차주의 부채상환능력이라고 보시면 됩니다.
현재 기준으로 설명드리겠습니다.
* 기간: 2022.01.01~ 2022.06.30
*대출금: 대출금액2억초과
*제한: DSR40% 적용
즉, 내가 2억을 넘게 빌리려면 원금+이자로 내는 금액이 내 연봉의 40%를 초과할 수 없다는 의미입니다.
숫자로 예시를 들어드리겠습니다.
5억아파트가 60%까지 대출가능하다면 총 3억 대출가능합니다. 하지만 나의 DSR40%가 통과해야 대출이 가능한데
연봉 5천만원: DSR40%면 1년에 원리금 상환금액이 2천만원 이하여야 대출 가능
3억 , 3%, 원리금균등 30년 =월1,260,000(약 연 15백만)마이너스통장 5천만원= 5년 분할 상환 예정 (연 1천만)
위 예시로 연봉 5천인 직장인은 3억 주담대는 가능하지만 신용대출까진 어렵습니다. 마이너스 통장을 약 2천5백만원 정도 하면 가능 할 것으로 보입니다.
포털사이트에 DSR계산기 해보시면 더 쉽게 계산가능합니다!
질문자님에게 도움이 되셨다면 채택부탁드려요^^