아파트 지을때 확장공사비는 왜 더 받는건가요?

Question

아파트 지을때부터 확장해서 세우는건데요.

결국 베란다벽이랑 샤시 없애고 짓는 꼴인데 재료비 절감이 되는거 아닌가요?

확장안한상태에서 확장한다고 공사비 들어가는건 이해가 되는데 말이죠

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

확장이 들어가면 바닥에 보일러 깔아야 하고 창이 베란다 있을때보다 훨씬 좋은게 들어가야 합니다.

단열도 발코니가 있을때보다 잘 해야 하구요.

또한 요즘은 대부분이 확장을 하기 때문에 오히려 확장을 안하면 그 집때문에 위 아래로 단열이 더 들어가야 합니다.

실제로 받는 확장비 만큼의 비용이 더 필요할지까지는 모르겠지만 적어도 확장 안한것보다 비용이 덜들지는 않을 것입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

발코니는 서비스면적이며 안쪽샤시를 없애는 것이 아니고 안쪽 샷시를 밖으로 덧대어 2중샷시구조로 확장이 들어갑니다.

또한 기존의 보일러배관도 더 연결해야하고 높이를 맞추려면 그만큼 콘크리트 타설량도 많아 집니다. 또한 벽체 단열시공도 더 확실하게 해야하겠죠.

그래서 공사비가 추가되는 것입니다.

도움되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

말씀하신 부분은 공급자 입장에서 생각되는 부분이고 수요자 입장에서는 서비스공간인 베란다를 확장한 만큼 더 활용할 수 있는 공간이 늘어나게 됩니다. 또한 시각적으로도 거실이 넓기때문에 공급면적보다 크다는 느낌을 받을 수 있구요, 그렇게에 확정하는 경우가 많고 수요가 있는 만큼 가격도 올라가는 게 맞는 부분으로 이해되시면 될듯 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

기본설계로 공사진행 했을때 오히려 절약되고 확장을 옵션으로 한것은 따로 주문넣듯이 해야합니다.